De grote zaal in MFC Malburcht stond woensdagmiddag 25 maart vol met belangstellenden die de plannen voor nieuwbouw aan de Veerpolderstraat en in de Vissenbuurt kwamen bekijken. Tientallen wijkbewoners, zowel uit de Vissenbuurt als uit omliggende buurten, maakten kennis met de twee plannen die samen bijna 300 nieuwe woningen zullen opleveren in wijkdeel Malburgen Oost-Noord.
Gemeente Arnhem en Volkshuisvesting
De middag was georganiseerd door de gemeente Arnhem en Volkshuisvesting. Met 700 flyers had Volkshuisvesting een groot deel van wijkdeel Oost-Noord uitgenodigd voor de inloopbijeenkomst, die plaatsvond tussen 16:40 en 19:00 uur. Belangstellenden konden tijdens de bijeenkomst vragen stellen aan medewerkers van de gemeente en Volkshuisvesting, aan de hand van verschillende maquettes en presentatieborden.
Sociale huur en koop
Het project aan de Veerpolderstraat, achter MFC Malburcht, betreft uitsluitend sociale huurappartementen. De plannen voor de Vissenbuurt omvatten zowel sociale huurwoningen en -appartementen als middeldure huurappartementen en koopwoningen en -appartementen.
Sociale huurappartementen Veerpolderstraat
Het bouwproject aan de Veerpolderstraat bestaat uit 39 sociale huurappartementen met 1 tot 3 slaapkamers, gericht op een- en tweepersoonshuishoudens. De locatie ligt achter MFC Malburcht, deels op de plek waar nu nog bebouwing staat. De appartementen krijgen een hoogte van drie tot vier woonlagen. Het compacte complex krijgt een deels gesloten binnentuin en wordt voorzien van een lift.
Voor de bouw van de appartementen wordt het gebouw van amusementsorkest DWS gesloopt. Aan de achterzijde van MFC Malburcht komt een uitbouw die zal dienen als nieuw onderkomen voor onder andere DWS.
Barbeelstraat verdwijnt
De Barbeelstraat verdwijnt en maakt plaats voor deels parkeerruimte en deels groen- en speelvoorzieningen. De straat wordt momenteel vooral gebruikt door ouders als ‘kiss & ride’-plek om kinderen van en naar de Margarethaschool te brengen en op te halen.
De Vissenbuurt krijgt 249 nieuwe woningen, waaronder veel appartementen
In de Vissenbuurt komen, als het huidige plan wordt gehandhaafd, meer appartementen dan rijwoningen terug. Ook neemt het totale aantal woningen toe. De 186 sociale huurwoningen die naar verwachting in 2027 worden gesloopt, worden vervangen door in totaal 249 nieuwe woningen, waarvan 166 appartementen.
Van deze 249 woningen zullen er 186 opnieuw sociale huur zijn, 53 koopwoningen en 10 middeldure huurappartementen. De uitstraling van zowel de sociale huurwoningen als de koopwoningen wordt vergelijkbaar.
Grote verandering Vissenbuurt
Door de sloop van de Forelstraat (een zijde,) Goudwindestraat, Grondelstraat en de hiervoor in de plaats komende nieuwbouw zal de Vissenbuurt ingrijpend veranderen. De structuur van de klassieke, lange woningrijen wordt doorbroken met dwarsverbindingen en de toevoeging van veel meer openbaar groen. De bouw van appartementenblokken tot vier lagen hoog zorgt voor de eerste grote structurele veranderingen sinds de eerste woningen in 1937 werden gebouwd.
Het stedenbouwkundig plan voor de Vissenbuurt is opgesteld door bureau voor stedenbouw en landschap OD205. Dit bureau is geen onbekende in de wijk en is ook verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan van de Nijmeegseweg (fase 1 en 2) dat de komende jaren in uitwerking gaat
Sloop en realisatie
Als alles volgens plan verloopt, start deze zomer de sloop van het DWS-gebouw en de voorbereidende grondwerkzaamheden aan de Veerpolderstraat. De sloop in de Vissenbuurt staat gepland in februari 2027, de bouw zal vervolgens naar verwachting in de zomer van 2027 van start gaan.
Wijkmedia en wijkarchief
De komende jaren zal in de wijkmedia regelmatig aandacht worden besteed aan de ontwikkelingen op beide locaties. De afbeeldingen van de plannen voor de Vissenbuurt die hierboven zijn gebruikt, zijn ook tijdens de presentatie in MFC Malburcht getoond en afkomstig van Volkshuisvesting Arnhem. Alle afbeeldingen uit de presentatie zijn te vinden in de map Vissenbuurt in het wijkarchief van de wijkmedia van Malburgen (copyright Volkshuisvesting/OD205).
